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    “请问被告方，你方何时受到来自业主的不法侵害？而且，如果你方收取的物业费不合理，自可向全体业主提出建议，何来的情势紧迫条件？”

    张沐海不紧不慢道：“四季小镇部分业主拖欠物业费的情况严重便属于违反双方在《物业服务合同》中的约定，自然属于不法侵害！我方有向上一任业主委员会反应过问题，但迟迟没有得到妥当的解决方式，而且，我方现在也因为这件事情向法院提出了反诉！上述事实足以说明我方处于情势紧迫的状态！”

    “那又请问，收取广告费和摊位费，是否属于对财产予以扣押？”

    “自然属于，我方收取广告费和摊位费，便是将该部分款项用于日常维护，相当于扣押。”张沐海回道。

    他尽量把安月明的表述往符合他观点的方向上引，哪知他话音一落，安月明就立刻对着王丽丽说道：“审判长，对方代理人认为广告费和摊位费皆属于业主所有财产。”

    “？”

    张沐海脸上小小的眼睛有着大大的疑惑。

    我什么时候说广告费和摊位费属于业主所有财产了？

    安月明见张沐海愣了一下，便轻笑一声道：“自助行为所表述的财产扣押，对象可是他人之物，你方都认可收取广告费和摊位费的行为属于扣押了，那不就是变相认可了，广告费和摊位费的收益均属于业主？”

    张沐海脸色一变，他对自助行为的理解，只停留在前半部分，后半部分的特定条件，他并没有注意到。

    如果安月明所陈述的无误，那他岂不是搬了石头砸自己的脚？

    没想到对面看似年轻的学生，居然是个硬茬。

    坏了，这下不好圆过去了！

    安月明的陈述可还没完，他朗声道：“再者，电梯间，小区楼房外墙，空地等部位都应当属于全体业主共有，这也同样是《物业管理条例》中所规定的。”

    “‘谁所有，谁收益’，这是《物业管理条例》中的原则，依据上述原则，显而易见的是，来源于共有部分的广告收益和摊位费收益，理应归于全体业主所有。”

    “审判长，被告方代理人，尽管这部分收益可以用于补充专项维修资金，但前提是需要通过召开业主大会共同讨论决定，天骋物业江临分公司此番行为，明显违背了前置程序，侵害了全体业主对共有部分所得的知情权和监督权！”

    　　


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